如何避免装修合作的陷阱

对装修合同陷阱的破解方法：首先，要仔细审查合同的完整性和合理性。业主在与装修公司签订合同时，应该仔细考查合同列示的内容是否完整、责任是否完善，如果觉得装修公司提供的合同内容很笼统·一定要坚持签订补充协议，把合同中不明确的内容重新约定。

不要轻易相信销售商的所谓“完美合同”的说辞。其次是补充协议要详细，尽量写得仔细，同时要把装修材料的名称、价格、单价及装修结束的时间，以及验收的内容也写进去，以维护自己的合法权利。

小贴士：装修合同是业主和施工队明确双方权利、义务的约定。在装修市场立法不健全的情况下，合同是解决装修工程纠纷的主要依据。装修合同应写明以下主要条款：

(1)双方当事人的姓名、联系地址，电话。此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

(2)装修工程的地点，面积和施工项目：该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同

设计

，必须签订书面修改协议。

(3)承揽方式：通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

(4)费用及支付办法、期限和数额；装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留5%-10%的装修费至工程验收完毕后，你人住时间满两个月至一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。

(5)施工依据和竣工、质量验收标准：设计图和

效果图

、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是_丁程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，可以在合同中约定．工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范（试行）》或《住宅装饰装修上程施工规范》等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。

(6)装修工程期限和违约责任：工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

(7)装饰材料的保管及损失的赔偿责任：施工期间，装饰材料会在不经意间被低素质的工程队以伪劣换好，调色拿走，或者买多用少，私藏私拿。因此，应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责任赔偿。

(8)注意合同中的陷阱：如不填自己公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等：合同中预算书中的工艺不明确、所用材料品牌不明确，完工日期不明确；付款方式与时间不明确；所有的承诺没有书面化；合同附件所列的条款、项目、清单、图纸、进度表、材料验收单等，越明确越好，不能含糊不清。