住宅的功能如何划分

住宅的功能划分为四大类：居室功能、社区功能、区位功能、环境功能。居住是人类生活四大要素之一，人的一生中有2/3的时间在住宅中度过。居室功能主要从安全性、日常生活的便利性、舒适性来考虑。居室的安全性功能表现在建筑结构上面，如防火、防盗、防滑、防坠等，这就要求在

设计

时应保证结构的稳定性和抗震的可靠性，在施工过程中要严格控制质量。

从日常生活的便利性来看，主要应考虑水、电、煤气以及通信网络配套情况。住宅内居住生活要获得舒适的效果，必须注意建筑的类型和外观设计，合适的建筑类型和良好的住宅外观设计能够给人们带来愉悦的心情。户型设计是生活舒适程度的重要影响因素，必须使不同的功能空间既有较好的相互联系，又有相对的独立性和私密性，从而能够满足居民对平面布局的要求。

评价住宅的社区功能我们可以从两方面来看：一是精神方面，二是物质方面。精神方面指，能够为人们提供日常情感交流的便利条件，比如社区的活动中心。人类除了基本的生理需要和安全的需要外，更高层次的需要是社交的需要，尤其是高楼林立的现在，邻居之间的交流几乎没有，如果网络没有今天这么发达，真不知道小区居民之间应该如何进行交流，且网络多为年轻人之间的交流方式，我国已经进人了老龄化时代，中老年人之间的交流应是最大的问题。物质方面是指小区内及其周围的公用设施状况，也就是满足人们精神需要的物质基础。住宅小区内及周边环境中教育、文化娱乐、体育休闲、商业服务、医疗保健等公用设施的状况是影响居民生活便利性和舒适性的主要因素，这些基本设施是社区功能的物质载体，不仅关系到生活便利、子女的受教育条件等问题，还直接影响到住宅小区满足人们日常生活、人际交往、休闲娱乐各种需要的能力。

住宅的区位功能是从城市发展的角度来看的，住宅或者说住宅小区所处的城市区域位置在一定程度上决定于交通条件、住宅小区周围的人文历史环境，以及繁华程度。区域的开发成熟度以及政府规定的城市规划功能限定了住宅设计中的经济技术指标，在一定时间内决定着人们出行的交通条件，对工作、学习等方面都有影响。区位功能还体现在人文品质上面，人文历史特征需要积累和沉淀，如区域内历史文化、名胜古迹情况，这些都是难以复制和搬迁的，受到区域条件的限制。区域内主要单位的类型和规模影响小区的文化、生活氛围，有时甚至会影响到整个小区的档次。

环境具有生态功能，水、空气、日光是人类不可缺少的，小区内的景观也能给人们带来愉悦，使人们能够从精神上得到享受。良好的环境是城市住宅品位的一个决定性因素，也是居住者生活舒适必不可少的条件，如小区环境的绿化，就能起到释放氧气、杀菌除尘、净化空气、调节空气温度和湿度、减少噪音、隔热防风以及美化环境的作用。考察住宅环境功能，我们可以从以下三方面着手：一是绿化情况、建筑密度、建筑高度、人造景观等方面评价小区内部环境的整体美观程度；二是考察小区及其周围的自然环境、附近的公园、

风景

区情况：三是考察环境质量的保障，如空气、水、噪音污染情况以及相应的治理措施，小区内生活垃圾的台理收集与科学处理情况等。