正確簽訂家裝合同應把握七項原則
現代都市生活忙碌而緊張,一個温暖的家能帶給每個人最放鬆的休閒時光。可是如何才能讓家變得温暖舒適呢?只要掌握一些小技巧,就能輕鬆打造宜人家居。生活家小編為您準備了從房屋裝修到家居佈置等一系列的時尚資訊,幫您擁有輕鬆舒適的生活。
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總有消費者打來電話,詢問究竟什麼樣的合同是北京市家庭裝修的正規合同,怎樣籤合同才能更有效地保護自己。據我們從北京市建築裝飾協會家裝委員會了解到,北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒佈的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區施工的家裝工程都必須統一使用此合同。
合同簽訂前7項原則
1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;
2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;
3、應讓裝飾公司先出設計草圖;
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同;
5、除簽訂合同以外,還需要有第三方認證,如果裝飾公司沒有辦理這方面事情,您可要謹慎;
6、審核報價,看一看裝飾公司執行的是否是北京市行業指導價,否則不要輕易簽訂;
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢,能否提供質檢記錄。
合同簽訂時16個基本點
首先,我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版),下面要填寫是發包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質等級及合同編號,最下面寫的北京市工商行政管理局監製,日期是1999年6月。現在家裝工程統一發的是家裝資質證書,您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您注意,合同必須加蓋施工單位的公章,以保證合同的合法性。
合同首頁有使用説明,第一是此合同文本適用於行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方),應具備工商行政管理部門核發的營業執照,並具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,應一式兩份,雙方當事人各執一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方)、承包方(乙方)寫明,特別是承包方一欄,應寫明裝飾公司的名稱、營業執照號、註冊地址、法定代表人、委託代理人、本工程設計人及施工隊負責人,如果裝飾公司屬掛靠、承包企業的,“委託代理人”一欄要填寫法人委託的代理人姓名及聯繫電話,並請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委託書”。 1、合同第一條是工程概況,首先是工程地點,一定要填寫詳細;其次是工程承包可採用三種方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,採取何種方式完全由甲方決定。其次是工程期限,最後將合同總造價寫清楚。
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