装修修预算中的“猫腻”手工家居设计教程
装修修预算中的“猫腻”,毕竟我国的装修市场目前还很不规范,许多装修公司、工程队还有那些“马路游击队”都趁着市场监督机制不完善而玩起了“猫腻”。许多不知情的消费者因而上当受骗,遭受损失。综合来看,这些“猫腻”无外乎以下几种:
1.打闷包
所谓“打闷包”,就是把多个装修项目混在一起做预算,让不懂行的消费者分辨不出个中“奥秘”,趁机“混水摸鱼”。即使表面上项目分开排列,还是把好几个项目的主材、辅材和人工费混在一起计算,使业主不能按市场指导价格来审核报价。也有的把预算中的各项具体工艺操作说明省略。因为不同工艺在技术难度、选材和耗费工时上大有区别,所以由此就能“堂而皇之”地偷工减料,降低成本。比如门的制作,由两块实木板拼贴而成与由松木档料两边贴九厘板两种不同的做法,在成本和用工上就有“天壤之别”,更加会影响最后成品的质量。
2.工程量计算不规范
由于工程量直接影响工程总价,而消费者往往对工程量计算并不在行,用多报施工面积来提高工程总价的“作弊”是那些不规范的装修队伍最常用的“伎俩”。因此,消费者应对施工面积,尤其是墙、地面面积,墙、地砖数量以及橱柜体积等仔细复核,避免上当。当然,装修公司在做预算时加入适当的材料损耗,也是合理的。
3.费用重复计算
在做预算时,工程量和人工的重复计算也是常见的不规范现象。如大衣柜的不同开门间所共用的同一块隔板被重复计算两次;又如一堵主要由文化石组成的背景墙,在计算过背景墙工程量之后,又在文化石单项中将材料人工重新计算了一次;在卫浴厨房墙砖贴面工程量的计算上,门窗部分及柜体所占面积都按100%计人工程量。在丈量墙面面积时,对铺上木墙裙,做吊顶而减少的墙面施工面积以及柜、橱
家具
的遮蔽的墙面不作扣除,从而造成施工量的重复计算。对于居室中各个房间的形状如有拐角、圆弧等,在丈量居室面积时却以室内
最大标准图形来计算面积,而不是按实际尺寸来计算。另外,在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”“、现场管理费”“、税费”和“利润”等项目。这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,这些费用已经摊入了每项工程中,而“现场管理费”则包含于装修总管理费中,都不应该再单独立项。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。装饰公司已经把利润摊入每项施工中,将“利润”单独计算,也属重复计算。而在计算了大衣柜的人工费后,衣柜金属把手的安装费用另外计算,就属于人工费用的重复计算。
4.装修工程故意漏项
家装材料一般包括主要材料和辅助材料。在材料费用中所占比重较高的一般被列为主要材料。主要材料多数为面层材料,如木地板、木门、墙地砖、大理石、花岗岩、涂料、油漆、木板(板材、线材)、吊顶棚面层、门窗、洁具、水龙头、厨具、开关、插座等等。
一些装修公司为吸引消费者,报价中故意省去一些必做的装修项目,而在施工中再逐项提出,此时业主已是“骑虎难下”。所以应该核定预算中所列的工程项目是否齐全、是否漏了一些必须做的项目。
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