宜家的伦敦城市规划项目Strand East在年竣工

来自伦敦的消息。宜家有一个雄心壮志的举动，正在伦敦东城建设一个已被命名为StrandEast的社区。这片面积达11万平方米的社区将在2013年提供1200间出租住宅、办公室、商铺和公共设施，为6000名不同收入阶层的居民服务。宜家打算把这个项目的挑战重点定在城市规划和社区氛围养成，希望从无到有打造6000名居民（而不是几个人组成的家庭）的生活方式和社交互动。

上图是3D效果图。下图是选址目前的情况。

毕竟是历史悠久又凋敝的老工业区，感觉很不令人亲近。好处是它临近伦敦奥运体育馆会场（Landprop很看重这个因素），是伦敦奥运会的受益者。这块接近三角形的地儿还有两条边有运河。在英国工业化时代，大公司雇员往往就共同住在一个社区，有点类似咱们为了一个工业项目建设和发展小城镇的情况（比如大庆啦！）。随着伦敦从重工业城市转型为金融中心，这些社区慢慢变成中低收入人群的居住地，最终变成如今凋敝的境地。

上图部分施工现场照片。（2013年，赶得及么！加油哇！）

EILIER说StrandEast是城市规划项目，而不单纯只是房地产开发，是因为这里要像城市建设那样规划街道、自行车道、公共停车场等各种市政设施和公共空间。在这个乌托邦式的城市，停车场全部在地下，路面不允许巴士和救火车之外的机动车通过………同样见不到阳光的东西还有垃圾。所有房屋都设有地下强力吸力的垃圾管道，居民扔垃圾很方便。就是不知道这个管道能不能配合垃圾分类。

上图是宜家制作的社区风格的预想场景图。似乎是充满艺术氛围的年轻社区。

“我们会坚持宜家哲学，我们不针对富人或是超富豪生产产品。我们希望为家庭、为人生产产品。”Landprop的负责人哈尔德·穆勒（HaraldMüller）说。这个团队承诺说租金是符合各收入阶层购买力的。嗯，这听起来真是有违抗市场经济，不知道宜家会如何应对转租牟利之类的事儿呢。此外，混合收入社区也挑战人的居住习惯，类似中国和印度这样快速发展的地区才比较容易出现中低高收入居民愿意共同居住在一个社区的情况。>___<还有，因为屋主对物业没有所有权，便没有动力去维护建筑和设施，这个社区就得靠宜家运用各种租金收入（以及补贴）来运营和维护才行。听起来挺乌托邦！

好玩的是，届时入驻商业区的商铺都不能是连锁店，包括宜家自己。宜家并不会在这个社区兜售自己的产品，或者强加产品影响。觉得自己会逛一个更大的宜家商场的同学要失望啦。:-)

EILIER会跟进这个有趣的项目。喜欢这个概念的朋友可以Follow这个项目的twitter和Facebook。

吐槽：让我们想想这个项目在国内的广告文案会是什么来的咧？→__→……一线江景楼王全球首发，只租不售，精英卫星城，全方位感受奥运，没有富爸爸照样住靓房……plus，媒体评论：殊途同归，所有玩家最后都变成房地产企业。