怎样才能签好家装合同
经常有客户遇到装修纠纷,主要是他们的装修合同内容的确是太粗糙了,很多原本应该有的条款没有,即使有,但条款又普遍存在文字过于含糊,因此想解决问题却又非常棘手,不知该怎么办。作为消费者,怎样才能签好家装合同呢?
吃透合同文本的内容最为重要。目前,大多数的家装合同都是用当地工商局颁发的统一合同。这份合同的内容应该说很全面,家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在其中,装修前甲乙双方都要深入理解井认真地填写,这对甲乙双方的权益都有保障作用。但是,由于甲己双方在签订合同时,往往自命不凡或心存不良,内容并没有吃透或并没让您吃透就急急忙忙地签了字,过后,双方醒悟过来时,才发现合同当中的许多内容都存在着对自己不利的因素,纠纷产生的隐患也就出现了。如果甲乙双方当中的某一方想“涮”对方一把的话,另一方在今后履行合同的过程中肯定会吃亏。
由于家庭装修一般单子都比较小,所以,大家往往忽视了—些原本应该有的条款。这可能是由于觉得这样做会太麻烦,或怕这家庭装修施工中,往往包括许多项目,在合同当中应该包括必要的图纸。可是我们也经常发现,许多合同里虽然有图纸,但问题依然出来了,这又是为什么呢?
主要原因是由于
设计
图纸中许多必要要素没有体现出米:如图纸的比例、尺寸的标注,材料的说明以及工艺做法等,应该说明的是,没有上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅漂亮的画,它对于今后的施工是没有多少帮助的。没有详细的图纸,甲乙双方对于同项目产生不同认识的情况是极有可能发生的。消费者在初次与家装公司接触时往往存在一个误区,就是单纯考虑价格。其实看报价时也必须问清楚括儿是怎样做的,也就是您应该向家装公司要一份与报价相对应的工艺做法说明。有了这份工艺做法说明,您就可以约束家装公司了。这份工艺做法说明当然应附在合同当中。
家庭装修当中产生纠纷比较多的是甲方提供的材料不及时到位,造成施工方的停工待料。虽然,这可能是施工方的责任,但是,往往甲方投有足够的证据把这个问题说清楚。所以,合同中必须把甲方材料采购单填写清楚,包括:材料的品名、质量等级、数量、进场的时间、验收入等。甲方严格按照合同规定的时间把材料送到现场,乙方认真验收后签字,这样就不会发生这方面的纠纷。同时有了合同的规定,甲方本身也会对采购任务引起足够的重视,不至于真的耽误乙方的施工。
前面已经说过,工程报价与工艺做法有关,同时也与使用的材料有关,因此,对于乙方代购的材料做出规定同样是十分必要的。合同当中对于乙方代购的材料部分应该详细写出。它的内容应该包括:材料的品名、质量等级、参考数量、使用的部位、进场的时间、甲方验收的时间等。
施工计划往往是施工方不愿意提供给甲方的,甲方也比较容易忽略它。因为消费者普遍认为,既然我已经把钱交给施工方,愿意怎样做就是他自己的事了。但是您应该明白家装公司常常在施工中偷工减料,您应该学会控制家装公司偷工减料的办法。仔细想一下,如果您知道施工方什么时候干什么活儿,在关键时候您到现场看看,对预防偷工减料不是很有帮助吗?另外,没有施工计划,违约责任也难以分清。
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